【固定資産税】持ち家vs賃貸 | うりかいライフ 

【固定資産税】持ち家vs賃貸

 

20/02/20(木)14:02:45No.709913505

持ち家

 

20/02/20(木)14:04:08No.709913722

固定資産税があるから家賃10万くらいのアパート住まいのほうが楽だというオチ

 

20/02/20(木)14:05:46No.709914014

>固定資産税
家賃10万×12ヵ月=120万
これ以上の固定資産税ってどんな豪邸にお住まいか?

 

20/02/20(木)14:10:39No.709914815

とはいえ初年度15万くらいかかって
買った場合はローンもあるんだから
低所得者は切り詰めてまで夢のマイホームみたいな単語に踊らされてもいいのかね

 

20/02/20(木)14:23:15No.709916923

現役時代から年金生活まで家賃10万払えるって低所得者じゃないだろ

 

20/02/20(木)15:25:35No.709928166

実際に家を買えばわかる
ローンと税金払ってるほうが家賃払うより安い
何かあった時に売れるし買えるなら買ったほうが良い

 

20/02/20(木)16:16:05No.709937752

家の土地全部(山や田んぼ)ひっくるめても年10万くらいだけど固定資産税
まあ岡山県北の田舎だけど

 

20/02/20(木)14:14:21No.709915415

まぁ人それぞれだからな
好きなように改装できる一軒家
気に入らなければ引っ越せばいいだけの賃貸
ランニングコシトや諸々経費がそれぞれにかかるし
どっちがお得かなんて誰にもわからない
ただし、冬の薪ストーブは暖かいぞとだけ言っておく

 

20/02/20(木)14:20:06No.709916364

>ただし、冬の薪ストーブは暖かいぞとだけ言っておく
ジジババになった時どっちがいいかって話をしてるのに
燃料クソ重い薪ストーブとか持ち出すのはよしてくれ

 

20/02/20(木)14:08:23No.709914453

固定資産税ってどんどん減っていくよ

 

20/02/20(木)14:20:04No.709916360

>固定資産税ってどんどん減っていくよ
それは土地以外の部分ね
土地の固定資産税は増える
年間400万円払っているからわかる

 

20/02/20(木)14:21:05No.709916551

>土地の固定資産税は増える
地価公示価格に連動してるから増える言うなら不動産価値が上がるいいとこに土地持ってんだなとしか

 

20/02/20(木)14:15:46No.709915632

天災多すぎるこの国じゃ持ち家もリスクなんだよなあ

 

20/02/20(木)14:11:27No.709914948

昔ならいざ知らず今の情勢だと台風と地震が怖くて
土地はともかく一戸建てに関しては博打になりそうで

 

20/02/20(木)15:11:01No.709925384

>土地はともかく一戸建てに関しては博打になりそうで
ん?
むしろ耐震基準とか強化されてるから
昔より今の家の方がよっぽど安心できるでしょうよ

 

20/02/20(木)15:12:18No.709925618

>昔より今の家の方がよっぽど安心できるでしょうよ
地震ならな
台風による強風や水害には無力よ
ついでに放射能汚染

 

20/02/20(木)15:14:48No.709926091

>台風による強風や水害には無力よ
放射脳は知らんが台風や水害は立地次第だよ

 

20/02/20(木)14:11:28No.709914954

当たり前だけどアパートにも固定資産税はかかっているし
大家はローンを支払っている
当然それらは家賃や更新料に上乗せされている

 

20/02/20(木)14:18:51No.709916148

面積あたりの金額で比較すると
賃貸と持ち家にはものすごい差が出る

 

20/02/20(木)14:19:12No.709916227

家族の構成も歳とともに変わっていくし仕事も辞める時もくるだろうし車もそのうち運転出来ない日もくるかもしれない
そういう事を考えると持ち家はとてもいい場所に適切なサイズで建てないと持ちきれない
そういう意味では借家が良い
最後をどうやって迎えるか悩ましいのは持ち家だろうと借家だろうと同じだ
ほとんど病院で死ぬんだから

 

20/02/20(木)14:21:59No.709916700

歳とると二階にあがることも容易ではなくなる
平屋でそれほど広すぎず税金も安く補修しやすい材質を選びなるべく平坦で災害に強く商店街か大きなスーパーが近い場所で公共交通機関も近い場所…
そういう場所は土地が高いからなぁ…

 

20/02/20(木)14:22:40No.709916807

結局ライフスタイルとか価値観とか次第なので…ってあたりに落ち着くんだけど
まあわちゃわちゃ話すの楽しいよね

 

20/02/20(木)14:32:03No.709918387

腰を落ち着かせたくなったら数百万の中古住宅でも買えばいいやと思ってる
それまでは転勤もあるし賃貸でいいや

 

20/02/20(木)14:32:50No.709918514

>数百万の中古住宅
補修費が馬鹿にならなそうだけど
どうなんだろう

 

20/02/20(木)14:33:34No.709918630

>補修費が馬鹿にならなそうだけど
数百万なら修繕無しで住めるレベル

 

20/02/20(木)14:33:37No.709918637

リスクリスクってうるさいなぁ
そんなら生きてることが一番のリスクなんじゃないのか?
なんで生きてるの?

 

20/02/20(木)15:19:03No.709926885

>リスクリスクってうるさいなぁ
確かにこの頃はリスクを異常に嫌う傾向ある感じ
まぁ30年ほど不景気続きで国が衰退し始めてて
何の対策もできてない状態だからねぇ

 

20/02/20(木)14:34:56No.709918858

土地付きで1千万以下の中古住宅は建て替え不可の場合が多いよリフォームはできるけど家のサイズは変えられない

 

20/02/20(木)14:37:50No.709919343

>土地付きで1千万以下の中古住宅は建て替え不可の場合が多いよリフォームはできるけど家のサイズは変えられない
それは弁護士に10万か20万払ってリーガルチェックをしたほうが良い
セットバックとか有ったりするとヤバい

 

20/02/20(木)14:39:11No.709919575

宅地建物取引士に聞けそんくらい重説に書いてある

 

20/02/20(木)14:34:56No.709918862

リフォーム自分でしてるオーナーや本職の知り合い友人何人かいるので
教わるか安くでやってもらおうと思ってる中古買ったら

 

20/02/20(木)14:36:56No.709919214

持ち家で保険かけていれば災害でも生活建て直しができるけど
賃貸だと全部実費でしょう?

 

20/02/20(木)14:37:44No.709919327

>賃貸だと全部実費でしょう?
賃貸は別の場所ですぐにやり直せるけど持家は半壊とかじゃ保険が出ない事もある

 

20/02/20(木)14:37:51No.709919353

>賃貸だと全部実費でしょう?
賃貸にも家財道具の保険があるよ

 

20/02/20(木)14:38:17No.709919422

持ち家だけどシロアリの侵食被害がヤバい

 

20/02/20(木)14:41:28No.709919970

ウチはネズミの大運動会が毎晩うるさい…
屋根裏や壁に電柵してやろうかと物色中
あれ結構高いからもう少しお金貯めないと買えないんぬ

 

20/02/20(木)14:46:52No.709920877

>ウチはネズミの大運動会が毎晩うるさい…
実家の母にうちの猫さんを貸してくれと言われてる
うちの猫さんは腰抜けなので無理

 

20/02/20(木)14:44:57No.709920565

ネズミ対策は猫より蛇だって聞いた

 

20/02/20(木)14:48:26No.709921124

ライフステージに合わせて住み替える

 

20/02/20(木)14:51:03No.709921587

>ライフステージに合わせて住み替える
ステ振り間違って次のステージに進めないんだがどうすれば

 

20/02/20(木)14:52:13No.709921808

>ライフステージに合わせて住み替える
子供が生まれる前提で4LDKの家を新婚で建てた人がいたけど
子供は嫁が不妊で生まれず
それが原因で離婚までしてた
なかなかライフステージ通りに生きるのって難しいよね

 

20/02/20(木)14:57:36No.709922834

歳食うと持ち家で良かったって必ずなっちゃうしな
家賃稼げる年齢のうちは良いけど
高齢者は稼ぐのも賃貸借りるのも超厳しいのが現実だし

 

20/02/20(木)14:59:41No.709923215

爺さんが100坪ぐらいの土地に大きい家を建てたけど
年寄2人が生活するには広すぎるし手入れも大変だった
結局ばあさんが1人なったら認知も悪化したしグループホームに入った

 

20/02/20(木)15:03:22No.709923985

単純に震災やら何やらを経験して一つの場所に縛られるのが嫌になった
仕事も全国どこでも働ける資格だし嫁も同じような感じなんで家は買って無い

 

20/02/20(木)15:03:49No.709924080

一戸建ては回線速度がはやいのもメリットだ
集合住宅はひとつの回線を皆で分けあって使っているから
VDSLでも実測20~30Mくらいだが
一戸建ては回線をひとりじめできるのでびっくりするぐらいはやい

 

20/02/20(木)15:06:09No.709924491

>VDSLでも実測20~30Mくらいだが
建物によるとしか言いようがない
あと回線速度よりpingの方が大事
今どきそんなに容量を食うようなこともしないしな

 

20/02/20(木)15:08:25No.709924906

ご近所トラブルとか怖いから一戸建て住めない食わず嫌い
賃貸のほうが気楽というのはある

 

20/02/20(木)15:09:37No.709925119

>ご近所トラブルとか怖いから一戸建て住めない食わず嫌い
そういや実家の隣の家が自殺してたわ
そのせいで20年ぐらい隣の家が廃屋として放置されてる

 

20/02/20(木)15:12:12No.709925599

近所トラブルが起きやすいのは新しいのが一斉に入ってくる分場住宅地とか建売
特に安い建売

 

20/02/20(木)15:14:23No.709926018

結局賃貸のほうがー❗って言ってるひとの大半は買えないから負け惜しみが本当だし

 

20/02/20(木)15:16:58No.709926494

埼玉に一軒家買ったよ
駅徒歩7分でよきよき

 

20/02/20(木)15:18:26No.709926771

>埼玉に一軒家買ったよ
おめでとう
後学の為に購入までや現在で面倒だった事や良かった事とかあるかな

 

20/02/20(木)15:20:39No.709927213

>後学の為に購入までや現在で面倒だった事や良かった事とかあるかな
嫁の名義の口座に共同で貯めてたから整理が面倒だった
家族の貯金でもちゃんと名義分けとくべき
あとローン金利低いから組めるなら頭金ちょっとで良さそう

 

20/02/20(木)15:23:54No.709927855

>あとローン金利低いから組めるなら頭金ちょっとで良さそう
これはいいことを聞いた

 

20/02/20(木)15:25:47No.709928203

ローンを借り換えたら金利が0.1%になって支払いががくんと減った
もっと早くやればよかった

 

20/02/20(木)15:26:46No.709928386

ローン控除で毎年総額の1%が戻ってくるんよ
金利より控除のがでかいから前倒し返済もしない方がいい

十分収入ある前提だけどね

 

20/02/20(木)15:20:32No.709927186

賃貸はそれこそ年取ってからが大変だよ新しいところに引っ越そうにも年寄りは嫌がられる

 

20/02/20(木)15:21:30No.709927390

>新しいところに引っ越そうにも年寄りは嫌がられる
そりゃ入れたら最後死ぬまで居座られるからな

 

20/02/20(木)15:21:20No.709927360

家を持ったことが無い人が考える修繕ってきっともの凄いんだろうな

 

20/02/20(木)15:22:43No.709927642

外壁と屋根位は修繕しないと長持ちせんよ
中も水回りと特に風呂場だな

 

20/02/20(木)15:29:57No.709928982

マンションだと固定資産税に管理修繕費がかかるからな
しかも駐車場無料のところは間違いなく将来詰む状態
戸建ては手入れすりゃ固定資産税だけでいいのはでかい

 

20/02/20(木)15:31:37No.709929282

家具もリフォームもなんだかんだで自由度きくしな
これから在宅ワーク推進されるだろうし
地方の安い一戸建てという選択肢は悪くないよ
孤独死するにも気兼ねないし

 

20/02/20(木)15:35:09No.709929921

戸建ても近隣住民がゴミ屋敷化したりするリスクはある
でも大手メーカーの分譲だったらヤバいヤツは弾くからある程度のリスクは回避できるよ

 

20/02/20(木)15:37:47No.709930414

新築買って半年で隣の家の爺さんがいきなりキレて毎日家に向かって叫んでくる嫌がらせ始めて
TV局に取材されてた家があったけど超怖い

 

20/02/20(木)15:35:52No.709930058

隣人問題は戸建でもマンションでもあるから そればっかりは
運なんだよなぁ

 

20/02/20(木)15:45:32No.709931862

>隣人問題は戸建でもマンションでもあるから
賃貸だと直ぐに引っ越せるけどな

 

20/02/20(木)15:36:19No.709930142

>隣人問題は戸建でもマンションでもあるから
周辺が墓なら避けられるぞ

 

20/02/20(木)15:36:44No.709930218

>周辺が墓なら避けられるぞ
ぼちぼちの物件が手に入るという訳だな

 

20/02/20(木)15:37:58No.709930445

俺が家買った時は近くに住んでた知り合いとか使ってキ○ガイいないかチェックしたな
有名なキ○ガイがいたけど半年前に死んだと聞いて入居決めたわ

 

20/02/20(木)15:42:05No.709931214

新築にしたけど温暖化見越して南向きの家はやめた
それでもまだまだ南向きの家が人気なんだよな
どうせ仕事で昼間居ないのだから関係ないと思うが

 

20/02/20(木)15:43:32No.709931475

>新築にしたけど温暖化見越して南向きの家はやめた
賢いな実際タワマンとか東向の部屋のが近年高い値が付いてたりするよ

 

20/02/20(木)15:42:12No.709931238

地震台風日本は災害が多すぎる死ぬまで住めたら幸運だが…

 

20/02/20(木)15:44:04No.709931564

地震は活断層とにらめっこすればほぼほぼ避けられるし
台風も低地や河川敷を避ければ問題ない
要はリサーチ力よ

 

20/02/20(木)15:46:18No.709931996

ハザードマップはしっかり見ないとダメだなって武蔵小杉見て思った

 

20/02/20(木)15:48:41No.709932481

都市ガス来てるところじゃないとプロパンはいや

 

20/02/20(木)15:49:20No.709932580

>都市ガス来てるところじゃないとプロパンはいや
オール電化にしなよ

 

20/02/20(木)15:50:21No.709932770

>オール電化にしなよ
このご時世にライフライン一本化はこわいよ

 

20/02/20(木)15:51:45No.709933017

>このご時世にライフライン一本化はこわいよ
震災で大変な目にあった人たちは多い

 

20/02/20(木)15:53:36No.709933361

というか電気がしばらく使えないクラスの震災なら避難所に行くからガスがあっても無意味だよねといつも思う

 

20/02/20(木)15:56:33No.709933939

オール電化は震災後改善されたので複数リソースより災害に強い
特にたっぷりのお湯が常に備蓄されているようなものなので心丈夫

 

20/02/20(木)16:06:49No.709935971

リングフィットアドベンチャーやってるから
戸建て以外住めない

 

20/02/20(木)16:30:19No.709940200

一戸建てを買っても結局税金はかかるし国から土地を借りてるようなもんなんだよな

 

20/02/20(木)16:31:44No.709940454

不動産ほど不完全な所有権は無い
そう教わった

 

20/02/20(木)15:52:46No.709933190

賃貸で長く住んでるが
こんなことなら小さな家買ってローン払ったほうが賢かったと想う

 

 

 


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