賃貸物件ってどこで探すのがいいの? | うりかいライフ 

賃貸物件ってどこで探すのがいいの?

 

20/05/11(月)18:33:45No.734022177

賃貸物件ってどこで探すのがいいの?
ホームズ?スーモ?ローカルの不動産屋?

 

20/05/11(月)18:34:51No.734022480

大島てる

 

20/05/11(月)18:35:04No.734022556

>ローカルの不動産屋?
これだと思う
ボロイ物件からそうでないのまで網羅してるし
でも悪徳には要注意
ちゃんと認定されてるかどうかの確認は必須

 

20/05/11(月)18:36:36No.734023015

悪徳って例えば?

 

20/05/11(月)18:49:08No.734026775

>悪徳って例えば?
古くからの地主や家主にどっぷりの地場不動産
入居者のことよりも地主や家主メインだから吹っ掛けてくるし、謎の契約書書式を持ち出してこういうもんですからと言ってくる

 

20/05/11(月)18:49:50No.734026999

>No.734026775
そういうところもちゃんと優良店の証とか掲げてるからね

 

20/05/11(月)18:53:14No.734028109

>No.734026999
古いから協会の役員とか優良店の証とかどっかからの感謝状とかもたくさん店内掲示してる
業者の更新番号も10超えてたりするからタチ悪い

 

20/05/11(月)18:41:11No.734024357

>ちゃんと認定されてるかどうかの確認は必須
何に認定されてるの?

 

20/05/11(月)18:42:10No.734024648

>何に認定されてるの?
はとのまーく

 

20/05/11(月)18:44:33No.734025364

>何に認定されてるの?
https://www.retpc.jp/qualification/shikaku/

 

20/05/11(月)18:35:29No.734022673

ローカルの不動産屋もスーモ使ってんですけお

 

20/05/11(月)18:37:03No.734023154

>No.734022673
スーモに載ってない物件取り扱ってたりするでしょ

 

20/05/11(月)18:37:43No.734023342

>No.734023154
まあなくはない

 

20/05/11(月)18:37:12No.734023193

今どきアットホームとかスーモ一切使ってない不動産屋って怪しすぎるからやめたほうがいいのでは

 

20/05/11(月)18:43:05No.734024925

たまに一つのサイトにしか載ってない良物件あるよね
今住んでる物件がそれで即内見予約した

 

20/05/11(月)18:44:03No.734025223

ルームライトやガスコンロがあるかないか、なければ購入費用が加算
都市ガスかプロパンガスか、プロパンガスならガス代が加算
インターネットが有料か無料か、有料ならインターネット費用が加算
家賃だけでなく諸々込みで考える必要がある

 

20/05/11(月)19:09:48No.734033017

>インターネットが有料か無料か
無料ネットだけはやめとけー

 

20/05/11(月)19:11:20No.734033482

回線速度やばいんです?

 

20/05/11(月)19:13:45No.734034240

>No.734033482
動画見たりオンラインゲームしないならまぁ大丈夫よ

 

20/05/11(月)19:15:05No.734034641

>No.734034240
それ今のインターネットの楽しみほとんど奪われるじゃないか…
というか通販利用だけでも相当ストレスかかるレベルだろそれ…

 

20/05/11(月)19:15:46No.734034881

俺が前住んでたところは光通信をうたっていたが実測は早くて1Mだった。
管理会社に遅くて使い物にならないって言ったら提携してるプロバイダ紹介されたのであきらめて引っ越した

 

20/05/11(月)19:23:26No.734037262

>回線速度
ピンキリだから何とも言えないけど悪いとこの方が多いんだろうね
うちは運良くめっちや速いけど

 

20/05/11(月)18:44:20No.734025305

結構いい物件なのになんか載せる気のなかったり繁忙期のドタキャンで載ってない物件とかあるよね
今そこに住んでる

 

20/05/11(月)18:46:03No.734025823

>No.734025305
そういう理由づけしてわざと載せてない場合もある
というかああいう所に載ってるのって一定期間契約の無い物件を広く知らしめるために載せるもんでしょ

 

20/05/11(月)18:53:31No.734028204

一つの建物で空き部屋多い物件は狙い目だな
家主が銀行の返済で首回らなくなってる可能性高いので
少々無茶な家賃の値引きも飲むことが多い

 

20/05/11(月)18:53:56No.734028334

住むエリアは決めておいてその地元ローカルの不動産屋で
「いい物件あれば今日中に決めたい」(←冷やかしにはそれなり物件しか出さない)
て言えばいい

 

20/05/11(月)18:58:02No.734029626

不動産屋ハシゴしたけど結局ネットで見つけたわ

 

20/05/11(月)18:59:20No.734030031

ネットに乗ってないおすすめ物件ありますか?って聞いたら基本ネットに載せてる情報から検索してくるからないねぇ~って言われた

 

20/05/11(月)19:01:06No.734030554

>No.734030031
そんな聞き方するやつに教えるわけないしな

 

20/05/11(月)18:59:37No.734030125

ガチの不動産屋だけど正直一言でしゃべるのは難しい

 

20/05/11(月)19:01:28No.734030659

>No.734030125
いい物件には変な客入れたくないしな

 

20/05/11(月)19:04:31No.734031520

この時期っていい物件あるの?

 

20/05/11(月)19:06:09No.734031974

>No.734031520
地域によるけど
今年に関してはコロナのせい(おかげ)で法人の異動が薄くなってるので
流動性が失われててあんまりない
今後いい物件が出てくる可能性はある

 

20/05/11(月)19:09:08No.734032831

>No.734031520
4月に就職転職するとかで部屋が開く場合もある
6月はジューンブライドで家買ったり同居したりで部屋が開く場合がある

…って以前に聞いた

 

20/05/11(月)19:32:20No.734040248

>…って以前に聞いた
そういう説をまとめると結局一年中良い時期って事になるんだよな…

 

20/05/11(月)19:07:18No.734032300

>この時期っていい物件あるの?
五月病で首吊りして築浅物件が空くことはたまにあるな

 

20/05/11(月)19:07:57No.734032479

無職だと門前払いされるって本当?

 

20/05/11(月)19:09:01No.734032792

>No.734032479
生活保護ならむしろウェルカム

 

20/05/11(月)19:03:27No.734031237

ネットで調べて乗り込んだけど
その場でついでにこういうのはどうでしょうと紹介された部屋に住んでる

 

20/05/11(月)19:05:56No.734031911

>No.734031237
俺もそれだわ
築1年でめっちゃキレイだったし、家賃は若干高めだけど悪くない

 

20/05/11(月)19:07:49No.734032445

>No.734031911
提示したよりちょっと高めの物件とかちょっと離れた物件とか出してくるよな

 

20/05/11(月)19:16:25No.734035099

SUUMOとか見てそこに住む妄想するの好き

 

20/05/11(月)19:27:12No.734038507

不動産屋の常識ノットイコール世間の常識すぎて
正直業界の暗いところも含めて全部話さないと終わらないよね

 

20/05/11(月)19:34:36No.734041020

経験上気に入った不動産屋が数か所あるけど
その地区の住民の「質」や値段と建物比較や大家さんが手入れしてるかをちゃんと教えてくれる店がいいかな
良さそうな物件あって見に行った帰りに車の中で
すぐ隣の地区が生活保護の人だらけだからお勧めできないと教えてくれた

 

20/05/11(月)19:35:31No.734041358

>No.734041020
不動産屋の特にデベロッパー用語だけど「地位」(じぐらい)ってのがあって
その辺詳しく知ってるのは地元のオッサン不動産屋だけなんだよなぁ…

 

20/05/11(月)19:36:55No.734041823

>No.734041020
似たような話で
新卒の女の子が物件探しに行った時に「すぐ隣の地区がBだから女の子は住まない方が良い」って言われたってのを聞いた事がある

 

20/05/11(月)19:46:47No.734045239

>No.734041823
そうそう…そんな感じで見に行って教えてくれる店にがいいかな
値段と部屋のランクを上げ下げしてこっちの地区が無難とか他にも案内してくれる不動産屋が良いと思う

 

20/05/11(月)19:56:54No.734048753

結局ね
情報というのはその人となりで教えてくれたりくれなかったりするから取り繕おうとするだけ無駄なんだよ
自分がどういう人間かという評価次第というだけのお話
そういうものはここだけの話ではないと思うけどね